关于出租放里的网络监控，如何实现？

管理员：      你好 我想问下我在租房的网络是8M，我如何限制其他人的网速，禁止别人下载P2P、BT、迅雷等网络？怎么设置才能给大家一个良好的网络环境那？租房有5台电脑，怎么平均分给每个房客？租房里经常有人上不到网投诉，不知道如何解决！还有就是其他电脑设置固定（静态）IP的时候，我能控制他们的网速吗？